Imóvel comercial (2.737m²) – Barra Funda

Venda
R$ 24.000.000,00
Locação
R$ 90.000,00
IPTU
R$ 14.868,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área para Incorporação
Código 11
Endereço Rua Rubens Meireles
Bairro Várzea da Barra Funda
Ponto de referência Shopping West Plaza
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Salas 20
Banheiros 10
Vagas descobertas 10
Vagas cobertas 10
Área construída 2737 m²
Área privativa 2737 m²
Área total 2737 m²
Metragem 2737
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

Disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.
Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico;
11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).
EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme e sistema de detecção de fumaça;
Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
Locação: R$90.000,00/mês - Baixamos de R$105.000,00/mês para R$90.000,00/mês!
IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)
Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais)
Valores sujeitos a alteração.


Característica do imóvel


Área de serviço
Cozinha
Depósito
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Escritório
Mezanino
Pátio
Porta de aço
Vestiário

Instalação


Acesso para deficientes
Ar condicionado
Ar Condicionado Central
Divisória
Estrutura para Rede de Computadore
Luminária
Refeitório
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme

Mapa