Imóvel comercial (2.737m²) – Barra Funda

Venda
R$ 24.000.000,00
Locação
R$ 90.000,00
IPTU
R$ 14.868,00

Informações do imóvel

Código 11
Endereço Rua Rubens Meireles
Bairro Várzea da Barra Funda
Ponto de referência Shopping West Plaza
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Salas 20
Banheiros 10
Vagas 10
Vagas cobertas 10
Área construída 2737 m²
Área privativa 2737 m²
Área total 2737 m²
Metragem 2737
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

Disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.
Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico;
11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).
EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme e sistema de detecção de fumaça;
Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
Locação: R$90.000,00/mês - Baixamos de R$105.000,00/mês para R$90.000,00/mês!
IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)
Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais)
Valores sujeitos a alteração.
Suleide Pirana 11 97043-8269
CRECI 173302-F


Característica do imóvel


Vestiário
Porta de aço
Pátio
Mezanino
Escritório
Entrada lateral
Entrada de Serviço
Depósito
Cozinha
Área de serviço

Instalação


Sistema de alarme
Sistema contra incêndio
Refeitório
Luminária
Estrutura para Rede de Computadore
Divisória
Ar Condicionado Central
Ar condicionado
Acesso para deficientes

Mapa