Módulos de Galpões- Escritórios

Locação
R$ 544.000,00
IPTU
R$ 117.300,00
Condomínio
R$ 61.200,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área para Incorporação
Código 12
Endereço Rua Mergenthaler
Bairro Vila Leopoldina
Transação Locação
Finalidade Comercial
Salas 20
Banheiros 10
Vagas descobertas 10
Vagas cobertas 10
Área construída 17000 m²
Área privativa 17000 m²
Área total 17000 m²
Metragem 17000

Descrição

O imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso,
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado;
Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas “camarão” nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.
EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
O imóvel possui AVCB J3.
Locação: R$32,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² IPTU: R$3,60/m²
Valores sujeitos a alteração
Suleide Pirana 11 97043-8269
CRECI 173302-F


Característica do imóvel


Área de serviço
Cozinha
Depósito
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Escritório
Mezanino
Pátio
Porta de aço
Vestiário

Instalação


Acesso para deficientes
Ar condicionado
Ar Condicionado Central
Divisória
Estrutura para Rede de Computadore
Luminária
Refeitório
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme
Telefone

Mapa