Galpão terreno com 1.627 m² , Bairro Osvaldo Cruz SCS

Oportunidade exclusiva para investidores em uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul.

Este imóvel trata-se de um antigo clube com grande área de terreno (1.627m²) e aproximadamente 1.071m² de área construída, sendo uma excelente opção tanto para requalificação do espaço quanto para novo desenvolvimento imobiliário.

Atualmente, parte das estruturas encontra-se desativada, com funcionamento apenas de:

• Quadra de futsal
• Área de churrasqueira
• Lanchonete

O imóvel ainda conta com:

• Vestiários com chuveiros
• Salão de eventos
• Escritório
• Edícula de apoio
• Ampla área livre com excelente potencial de aproveitamento

Diferenciais estratégicos:

• Terreno amplo com 3 acessos (Rua Amazonas, Rua Lisboa e Av. Paraíso)
• Localização próxima ao Parque Chico Mendes
• Região consolidada e com grande fluxo
• Zoneamento Z4 (não permite edifícios, ideal para projetos comerciais horizontais)

Potencial de uso:

• Galpões ou centro logístico
• Supermercado de pequeno porte
• Galeria comercial
• Academia, clínica ou igreja
• Estacionamento ou agência de veículos
• Espaço esportivo ou de eventos

O imóvel pode ser:

Revitalizado e reposicionado como clube moderno

Ou demolido para desenvolvimento de novo projeto, maximizando o aproveitamento do terreno

Documentação regularizada e matrícula registrada, garantindo segurança na negociação.

Valor extremamente competitivo, com excelente custo por m², considerado um dos melhores da região.